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      經濟型酒店疾速狂奔是福是禍

       經濟型酒店”這個在前些年還是一個很時髦的詞,如今已經遍布全國了。隨意在上海、北京或天津這樣的大都市中心商業區就可以輕易找到, 如果你幸運,很有可能每隔50米就可以發現一家掛著不同牌匾的經濟型連鎖酒店。如此盛況,難免讓人為這種“跨越式”的擴張速度感到不安 。
        在“如家快捷”、“錦江之星”迅速擴張到接近200家連鎖酒店的時候,“莫泰168”、“格林豪泰”、“漢 庭快捷”、“速好家”、“7 天”等快捷酒店的擴張計劃可謂有過之而無不及,行業黑馬“七斗星”更是高調發布了未來8年開1000家店的領航計劃。在擴大陣營的同時,經 濟型酒店之間更是硝煙四起。“價格戰”炮聲初響
        7月18日,經濟型酒店“我的客棧”在杭州高調開業,并打出99元的超低價,用等質的廉價發起挑戰。
        根據日前發布的《2007中國經濟型酒店發展綠皮書》顯示,在公眾心目中,“經濟”并不等于“低廉”,對于酒店“經濟性”的理解,只 有16%的消費者認為應該是價格低廉;有超過56%的消費者認為,應該是在安全、衛生和舒適的條件下,價格適中;30%的消費者則認為,應該是 一定品位下的較高性價比。中國社會科學院旅游研究中心副主任劉德謙教授認為,“可以看出,對于公眾來講,選擇經濟型酒店是基于舒適度 、愉悅感和價格三方面的標準綜合考慮。”
        但是,當舒適度、愉悅感基本相仿的情況下,價格似乎就成了選擇的決定性因素。
        “我的客棧”自稱是國內首家真正意義上的廉價酒店,其99元一晚的價格讓當地的“經濟型”酒店也覺得太過經濟,甚至懷疑,99元的價 格怎么能保得住成本。但不管怎么說,它的出現著實讓需求者感到了實惠。
        業內人士分析,如今經濟型酒店發展迅速,以至于在繁華地帶我們可以很輕易地找到很多家,這么多的經濟型酒店集中“掙羹”,肯定會 有一次適者生存的“洗牌”,而“價格戰”在條件基本相同的情況下,幾乎是不可避免的。“我的客棧”的低價策略從某種意義上說,也是給 增長過快的經濟型酒店去一去“虛火”。
        此外,美國運通公司的馮健認為,與美國的經濟型酒店價格和人均收入的比例相比,中國的經濟型酒店仍然不夠“經濟”。并表示“100元 以下才是名副其實的經濟型酒店。”“過熱”隱患未阻擴張“狂風”
        統計顯示:中國經濟型酒店的入住率已從2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%;平均客房價格從2005年的328元降到了209元;經濟型 酒店單店年回報率由兩年前的30%-50%下降到20%-30%。與此同時2007年經濟型酒店物業成本相比2006年上升了40%多。這組數據,不難看出在快 捷酒店瘋狂發展的背后,其實際經營情況明顯下滑。
        據了解,目前全國共有36萬家社會旅館,平均入住率為50%至60%。“純粹從供需的角度看,現在房間的供給是過剩的。因此,經濟型酒店 需要有明確的定位,而不是再去做傳統意義上的住宿場所。
        如家CEO孫堅日前也表示,盡管市場前景廣闊,但由于盈利模式的不清晰,國內經濟型酒店行業存在過熱隱患。
        就在這種近乎危機的時刻,經濟型酒店還在不斷擴張,“莫泰168”、“格林豪泰”、“漢庭快捷”、“速好家”、“7天”、“七斗星” ……,還有更多正準備參加的、新的經濟型酒店。
        遺憾的是,有數據表明在熟悉經濟型酒店的客人中,46.1%的消費者對經濟型酒店的評價是“一般”,44.6%的人對經濟型酒店表示“比較 滿意”,7.3%的消費者明確表示“不滿意”。由此可見,經濟型酒店尚欠“內功”,不知道這樣的擴張結果如何?
       

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